Продажба−62% под пазара

Тристаен апартамент в София, Ботунец 2

СофияБотунец 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба95 000 €989 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Имотен център има удоволствието да ви представи прекрасен просторен тристаен апартамент в Ботунец 2 с площ 96 кв. м. Апартаментът е в отлично състояние и е след основен ремонт. Предлага се с мебелите и всички уреди необходими за едно домакинство. Сградата е с акт 16 от края на 80-те години.

Разпределение:
Хол, кухня, широка спалня, 2 тераси и баня с тоалетна.

Жилището е с изложение югозапад, което гарантира целодневна светлина и уют.

Апартаментът е в близост до спирки на градския транспорт, детски градини, училища и редица магазини.

За повече информация не се колебайте, а се обадете.

Отговорен брокер - Петър Иванов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.