Продажба−67% под пазара

Двустаен апартамент в София, Ботунец 2

СофияБотунец 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба48 000 €857 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21% / г.

Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 394% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент за продажба в София, кв. Ботунец

Приветстваме ви в Ботунец, където имате възможност да придобиете този изключителен двустаен апартамент, който е чудесна инвестиция за тези, които търсят имот с потенциал за пълен ремонт и освежаване! Стратегически разположен в Ботунец, този апартамент предлага удобствата на тих и спокоен квартал, идеален за семейства и хора, които обичат зелените площи и лесния достъп до централните части на града.

🚪 Основни характеристики на имота:

• Тип на имота: Двустаен апартамент

• Локация: София, кв. Ботунец

• Обща площ: 56 кв.м

🏠 Интериорни параметри:

• Брой стаи: 1

• Брой спални: 1

• Брой балкони: 1 - Идеално място за сутрешни кафе ☕

• Брой бани с тоалетни: 1 - С възможност за персонализиране и освежаване

🔧 Апартаментът е подготвен за ремонт, предоставяйки ви възможността да развиете своите креативни идеи и да създадете просторен и уютен дом по ваш вкус! Имаме всичко необходимо, за да изградите вашето перфектно жилище.

🌳 Специално за квартал Ботунец:

• Тих и спокоен квартал, предлагащ комфорт и релакс от шумния градски начин на живот.

• Добре развита инфраструктура, близост до обществения транспорт, училища, детски градини и магазини, което го прави предпочитано място за живеене.

Не пропускайте тази възможност да направите изгодна инвестиция в уютен квартал с растяща популярност и потенциал за бъдещото развитие на имота! Обадете се сега и цитирайте този код:1157📞

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 67% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.