ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Борово на последен етаж

СофияБорово

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба277 000 €3 147 €/м²

Очакван наем889 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Борово, град София. Разположен е на осми етаж от осем в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобна локация и стандартно разпределение в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
мазе
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.