Продажба

Тристаен апартамент в Борово на последен етаж

СофияБорово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба277 000 €3 147 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота)

Площ
88 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 229 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Борово (38 имота) — 3 147 €/м² срещу 2 973 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Борово, град София. Разположен е на осми етаж от осем в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобна локация и стандартно разпределение в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 229 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • мазе
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района