SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Borovo

SofiyaBorovo

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale277,000 €3,147 €/m²

Expected rent899 € /mo

Area

88 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,229 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent899 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Борово, град София. Разположен е на осми етаж от осем в панелна сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с удобна локация и стандартно разпределение в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
контролиран достъп
мазе
отопление на ТЕЦ

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.