Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Борово, София

СофияБорово

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба188 900 €2 248 €/м²

Очакван наем889 € /мес

Площ

84 м²

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м. в квартал Борово, София. Намира се на последен осми етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, кухня с остъклена тераса, дневна с панорамна тераса към Витоша, две спални, баня, WC и дрешник, като има възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е с ремонтиран покрив, а апартаментът е с ПВЦ дограма, но е в състояние за ремонт. Към имота има мазе с площ 4 кв.м.

Локацията е удобна, близо до спирки, метростанция Красно село, училище, поликлиника и магазини, с възможност за свободно паркиране и зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство и добро местоположение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
асансъор и контрол на достъпа
възможност за преустройство
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.