Продажба

Тристаен апартамент в Бенковски с асансьор в нова сграда

СофияБенковски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 200 €2 200 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 095 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Бенковски, София. Имотът се намира на трети етаж в нискоетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като има възможност за завършване до ключ според предпочитанията на купувача.

Сградата е с асансьор и луксозни общи части, изградена с висококачествени материали и се очаква да има издаден АКТ 16 до края на годината.

Локацията е спокойна и развиваща се, подходяща за семейства, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между качество на строителството и функционалност на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 888 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нискоетажно строителство
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • възможност за завършване до ключ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района