Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с балкони в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба269 000 €2 956 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен в новострояща се сграда с монолитна конструкция.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с гардеробна ниша и балкон, детска стая с балкон, отделна баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и складово помещение.

Сградата е с висок стандарт на строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с очакван срок на завършване края на 2026 г.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция и търговски обекти, с удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре разположен апартамент в централната градска част с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района