Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale269,000 €2,956 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен в новострояща се сграда с монолитна конструкция.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с гардеробна ниша и балкон, детска стая с балкон, отделна баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и складово помещение.

Сградата е с висок стандарт на строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с очакван срок на завършване края на 2026 г.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция и търговски обекти, с удобен достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре разположен апартамент в централната градска част с възможност за закупуване на паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby