ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерна фасада на бул. Сливница, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба310 500 €2 300 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 22 767 €
  1. 287 733 €26 Май 2026Първоначална цена
  2. 310 500 €▲ 22 767 € (7.9%) 11 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се монолитна сграда на бул. Сливница, с очаквано завършване в края на 2026 г. Жилището е с площ 135 кв.м и се намира на трети етаж от пет. Сградата е изградена с висококачествени материали, включително алуминиев композит с дървесен декор и структурна мазилка за по-добра топлоизолация. Дограмата е REYNAERS с тристенен стъклопакет и френски прозорци, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация. Отоплението и климатизацията се осъществяват чрез мултисплит системи. Вътрешните настилки са от естествен камък, бетонови павета и шлайфан бетон, което допринася за съвременния стил на апартамента. Сградата разполага с луксозен асансьор и модерна паркинг система с хидравличен подемник, включително паркоместа с зарядна станция за електромобили. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция и разнообразна инфраструктура – магазини, училища, пазари и паркове в близост. Този имот предлага комфорт и удобство в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • модерна топлоизолация
  • качествена дограма REYNAERS
  • паркоместа с зарядна станция
  • близо до метростанция
Недостатъци
  • очакван завършек 2026
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района