SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 2 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale310,500 €2,300 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
135 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,378 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 592 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.9% · 22,767 €
  1. 287,733 €26 May 2026Първоначална цена
  2. 310,500 €▲ 22,767 € (7.9%) 11 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се монолитна сграда на бул. Сливница, с очаквано завършване в края на 2026 г. Жилището е с площ 135 кв.м и се намира на трети етаж от пет. Сградата е изградена с висококачествени материали, включително алуминиев композит с дървесен декор и структурна мазилка за по-добра топлоизолация. Дограмата е REYNAERS с тристенен стъклопакет и френски прозорци, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация. Отоплението и климатизацията се осъществяват чрез мултисплит системи. Вътрешните настилки са от естествен камък, бетонови павета и шлайфан бетон, което допринася за съвременния стил на апартамента. Сградата разполага с луксозен асансьор и модерна паркинг система с хидравличен подемник, включително паркоместа с зарядна станция за електромобили. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция и разнообразна инфраструктура – магазини, училища, пазари и паркове в близост. Този имот предлага комфорт и удобство в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros
  • модерна топлоизолация
  • качествена дограма REYNAERS
  • паркоместа с зарядна станция
  • близо до метростанция
Cons
  • очакван завършек 2026
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby