ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба306 383 €2 303 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Банишора, София. Разполага с обща площ от 133 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 7. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто в подземния паркинг с асансьор за автомобили. Локацията е близо до булевардите Опълченска и Сливница, с лесен достъп до метростанция и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.