Продажба -5% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с уединение в Банишора, София

София Банишора
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 306 383 € 2 303 €/кв.м
Очакван наем 731 €/мес
Площ
133 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~731 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с трапезария и кухненски бокс над 30 кв.м.
спалня
спалня
мокро помещение
входно антре
коридор
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
бутикова сграда
енергийно ефективна дограма
добра инфраструктура
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ133 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 133 кв.м., разположен на трети етаж в бутикова сграда в квартал Банишора, София. Имотът е единствен на етажа, което осигурява спокойствие и самостоятелност в градска среда.

Жилището разполага с функционално разпределение – просторна дневна с трапезария и кухненски бокс над 30 кв.м., две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, антре, коридор и балкон. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е нова, строена с висококачествени материали и стоманобетонна конструкция. Има енергийно ефективна топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозно завършени, с контролиран достъп и подземни паркоместа.

Районът е утвърден и предлага удобна инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и зелени площи. Локацията съчетава тишина и лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като сградата е пред АКТ 14.

Описание от продавача

Cloud Homes има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент, разположен на трети етаж в модерна бутикова сграда, като единствен имот на етажа изключително предимство, което осигурява пълно уединение, спокойствие и усещане за самостоятелност в градска среда.

Жилището е с обща площ 133.21 кв.м. и чиста площ 108.90 кв.м., с функционално и балансирано разпределение. Просторната дневна с трапезария и кухненски бокс е с площ над 30 кв.м. и предлага отлична естествена светлина благодарение на големите прозорци. Апартаментът разполага с две комфортни спални, две бани с тоалетна, отделно мокро помещение, удобно входно антре, коридор и балкон. Формите на помещенията позволяват практични и модерни интериорни решения, съобразени с нуждите на бъдещите собственици.

Сградата е малка и бутикова, с ограничен брой апартаменти, което гарантира по-висок стандарт на обитаване и спокойна жилищна среда. Изпълнена е със стоманобетонова конструкция и висок клас материали, с модерна фасадна визия, енергийно ефективна топлоизолационна система и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозно завършени, осигурен е контролиран достъп, а на разположение са подземни паркоместа. Цялостната концепция на сградата е насочена към комфорт, сигурност и дългосрочна стойност на инвестицията.

Районът е утвърден и предпочитан за живеене, с бърз достъп до централната част на града и удобни транспортни връзки. В близост се намират училища и детски градини, супермаркети, търговски обекти, аптеки и зелени пространства за разходка и отдих. Съчетава спокойствие и отлична инфраструктура, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция. Сградата е пред АКТ 14.

За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас.

Cloud Homes

Водещ брокер: Кристина Лазарова-Антова 0878773407

Приблизителна локация