ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с уединение в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба306 383 €2 303 €/м²
Очакван наем786 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 133 кв.м., разположен на трети етаж в бутикова сграда в квартал Банишора, София. Имотът е единствен на етажа, което осигурява спокойствие и самостоятелност в градска среда.

Жилището разполага с функционално разпределение – просторна дневна с трапезария и кухненски бокс над 30 кв.м., две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, антре, коридор и балкон. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е нова, строена с висококачествени материали и стоманобетонна конструкция. Има енергийно ефективна топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозно завършени, с контролиран достъп и подземни паркоместа.

Районът е утвърден и предлага удобна инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и зелени площи. Локацията съчетава тишина и лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като сградата е пред АКТ 14.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • бутикова сграда
  • енергийно ефективна дограма
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс над 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • входно антре
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района