SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 5 February 2026 Updated: 1 July 2026

Sale306,383 €2,303 €/m²

Expected rent786 € /mo

Area

133 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,359 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 133 кв.м., разположен на трети етаж в бутикова сграда в квартал Банишора, София. Имотът е единствен на етажа, което осигурява спокойствие и самостоятелност в градска среда.

Жилището разполага с функционално разпределение – просторна дневна с трапезария и кухненски бокс над 30 кв.м., две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, антре, коридор и балкон. Големите прозорци осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е нова, строена с висококачествени материали и стоманобетонна конструкция. Има енергийно ефективна топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозно завършени, с контролиран достъп и подземни паркоместа.

Районът е утвърден и предлага удобна инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и зелени площи. Локацията съчетава тишина и лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като сградата е пред АКТ 14.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
бутикова сграда
енергийно ефективна дограма
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.