ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба305 900 €2 353 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.8% · 50 580 €
  1. 255 320 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 305 900 €▲ 50 580 € (19.8%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Клиентите на Мартинс са по-доволни! Попитай защо?

Предлагаме за продажба тристаен апартавент в новострояща се жилищна сграда на отлична локация в ж.к.'Банишора'.

Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, на които има общо 6 самостоятелни обекта: 1 офис на два етажа, 4 апартамента и 1 мезонет. В сутерена на сградата са осигурени паркоместа за всеки от самостоятелните обекти. За удобство на живущите са предвидени и места за паркиране на седем велосипеда и четири мазета. Достъпът на превозните средства до сутерена е през хидравличен подемник, като четири от паркоместата са осигурени чрез модерна паркинг система. В задния двор са обособени и две външни паркоместа, снабдени със зарядна станция за електромобили.

Апартаментът е разположен на пети етаж с прекрасно южно изложение.

Застроената площ е 106 кв.м и общи части 23 кв.м. Общата площ на апартамента е 130 кв.м.

Апартаментът разполага с две спални помещения и два санитарни възела.

Просторна дневна с кухненски тракт около 33 кв.м.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Строителството на сградата стартира през октомври 2024г. със срок на изпълнение края на 2026г.

Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части и представително фоайе.

Фасадата ще е изпълнена в модерна комбинациия на алуминиев композит, структурна мазилка,дървесен декор и естествен камък.

Алуминиевата дограма е висок клас на белгийската фирма Reynaers.

Отоплението и климатизацията са предвидени с мултисплит система климатици.
Оферта 12569

За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района