SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale305,900 €2,353 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
130 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,357 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 571 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 19.8% · 50,580 €
  1. 255,320 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 305,900 €▲ 50,580 € (19.8%) 8 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Клиентите на Мартинс са по-доволни! Попитай защо?

Предлагаме за продажба тристаен апартавент в новострояща се жилищна сграда на отлична локация в ж.к.'Банишора'.

Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, на които има общо 6 самостоятелни обекта: 1 офис на два етажа, 4 апартамента и 1 мезонет. В сутерена на сградата са осигурени паркоместа за всеки от самостоятелните обекти. За удобство на живущите са предвидени и места за паркиране на седем велосипеда и четири мазета. Достъпът на превозните средства до сутерена е през хидравличен подемник, като четири от паркоместата са осигурени чрез модерна паркинг система. В задния двор са обособени и две външни паркоместа, снабдени със зарядна станция за електромобили.

Апартаментът е разположен на пети етаж с прекрасно южно изложение.

Застроената площ е 106 кв.м и общи части 23 кв.м. Общата площ на апартамента е 130 кв.м.

Апартаментът разполага с две спални помещения и два санитарни възела.

Просторна дневна с кухненски тракт около 33 кв.м.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Строителството на сградата стартира през октомври 2024г. със срок на изпълнение края на 2026г.

Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части и представително фоайе.

Фасадата ще е изпълнена в модерна комбинациия на алуминиев композит, структурна мазилка,дървесен декор и естествен камък.

Алуминиевата дограма е висок клас на белгийската фирма Reynaers.

Отоплението и климатизацията са предвидени с мултисплит система климатици.
Оферта 12569

За повече информация, тел.: 0883 97 79 79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby