ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба268 800 €2 297 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА! Последен тристаен апартамент, намиращ се в новострояща се сграда на много комуникативно място. Акт 16 в края на 2026г.

Площ: 116.88 кв.м. с общи части и 100.61 кв.м. застроена площ. Към тази квадратура не влиза мазе от 6 кв.м. и двор, който може да се използва само от този имот.

Локация: сградата се намира на 3 мин. пеша от спирки на градския транспорт (автобуси и трамваи) и 6 мин. пеша от метростанция, в непосредствена близост има и парк с детска площадка. Отлична свързаност с центъра на града посредством основни пътни артерии като бул. Сливница и ул. Опълченска.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, който е отделен, две спални, две бани с тоалетна и тераса.

Строителни материали: Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm за максимална енергийна ефективност
Топлоизолация: BAUMIT 10 см минимална дебелина
Дограма: Немска PVC дограма TROKAL 6-камерен профил, троен стъклопакет с нискоемисийно K стъкло
Врати: Блиндирана входна врата и вътрешни MDF врати

Гъвкава схема на плащане, която подлежи и на коментар:
30% при подписване на предварителен договор
30% при Акт 14
20% при Акт 15
20% при Акт 16

Налично паркомяссто към апартамента на цена от 29 000 евро с ДДС

Побързайте, преди цените да бъдат повишени отново!

При интерес моля пишете на [email protected] или позвънете на 098 8951012

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.