SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 December 2025 Updated: 8 June 2026
Sale268,800 €2,297 €/m²
Expected rent786 € /mo
Area
117 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent786 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 407 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧА! Последен тристаен апартамент, намиращ се в новострояща се сграда на много комуникативно място. Акт 16 в края на 2026г.

Площ: 116.88 кв.м. с общи части и 100.61 кв.м. застроена площ. Към тази квадратура не влиза мазе от 6 кв.м. и двор, който може да се използва само от този имот.

Локация: сградата се намира на 3 мин. пеша от спирки на градския транспорт (автобуси и трамваи) и 6 мин. пеша от метростанция, в непосредствена близост има и парк с детска площадка. Отлична свързаност с центъра на града посредством основни пътни артерии като бул. Сливница и ул. Опълченска.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, който е отделен, две спални, две бани с тоалетна и тераса.

Строителни материали: Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm за максимална енергийна ефективност
Топлоизолация: BAUMIT 10 см минимална дебелина
Дограма: Немска PVC дограма TROKAL 6-камерен профил, троен стъклопакет с нискоемисийно K стъкло
Врати: Блиндирана входна врата и вътрешни MDF врати

Гъвкава схема на плащане, която подлежи и на коментар:
30% при подписване на предварителен договор
30% при Акт 14
20% при Акт 15
20% при Акт 16

Налично паркомяссто към апартамента на цена от 29 000 евро с ДДС

Побързайте, преди цените да бъдат повишени отново!

При интерес моля пишете на [email protected] или позвънете на 098 8951012

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby