Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба239 000 €2 233 €/м²
Очакван наем751 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Банишора (195 имота) — 2 233 €/м² срещу 2 348 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда в Банишора, София.

Имотът има функционално разпределение с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и два балкона.

Сградата е с високо качество на строителство, енергийна ефективност и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до метростанции, автобусни спирки, магазини, училища и паркове.

Подходящ имот за семейство, търсещо удобен и функционален дом в добре урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района