ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към река в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба179 000 €2 386 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Зона Б-19, на бул. Александър Стамболийски. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на 12-ти етаж от 14 в тухлена сграда от 2028 година с асансьор. Използвани са висококачествени материали, включително дограма REHAU и отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, на 6 минути от метростанция Опълченска, близо до Mall of Sofia, парк Възраждане и други градски удобства. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на добрата локация и възможностите за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района