Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б-19 с балкон и мазе

СофияЗона Б-19
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба200 000 €3 703 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19 (49 имота) — 3 703 €/м² срещу 2 572 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Зона Б-19, разположен срещу парк 'Боримечката'.
Разпределението включва хол с балкон, кухненски бокс с втори балкон, малка спалня и санитарен възел, като преходните стаи осигуряват функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда от 2003 г., намира се на 5-ти етаж от общо 8, с наличен асансьор и включено мазе с площ от 5 кв.м.
Локацията е удобна, с директна близост до парк и добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • мазе
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • малка спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района