Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с изложение изток-запад в Западен парк

СофияЗападен парк

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба215 000 €3 307 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.6% · 29 000 €

186 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 6 000 € (3.2%) 8 Март 2026Намаление на цената
215 000 €▲ 35 000 € (19.4%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в ж.к. Западен парк, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и мазе, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1980 г., поддържана, с наличен асансьор и климатично отопление. Изложението е изток-запад, което гарантира естествена светлина през деня.

Локацията е близо до метростанция Вардар, хранителни вериги, училище и детска градина, осигуряваща удобство и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
изложение изток-запад
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.