Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zapaden Park

SofiyaZapaden Park

Published: 1 January 2026 Updated: 2 May 2026

Sale215,000 €3,307 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

65 m²

Floor

5 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 420 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 15.6% · 29,000 €

186,000 €1 January 2026Първоначална цена
180,000 €▼ 6,000 € (3.2%) 8 March 2026Намаление на цената
215,000 €▲ 35,000 € (19.4%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в ж.к. Западен парк, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и мазе, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 1980 г., поддържана, с наличен асансьор и климатично отопление. Изложението е изток-запад, което гарантира естествена светлина през деня.

Локацията е близо до метростанция Вардар, хранителни вериги, училище и детска градина, осигуряваща удобство и бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
изложение изток-запад
близо до метро

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.