Продажба

Двустаен апартамент в Западен парк, София, близо до 17. СУ

СофияЗападен парк
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба175 000 €2 916 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен парк (32 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен парк (32 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 674 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Западен парк, София. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 1969 г. от тухла. Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Сградата е изградена с традиционни материали и няма информация за наличието на асансьор или допълнителни удобства. Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини и зелени площи, което го прави подходящ за семейства. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен парк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района