Продажба+66% над пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Западен парк, София

СофияЗападен парк
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба209 000 €4 543 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Западен парк на бул. Ал. Стамболийски в София.

Имотът има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и балкон.

Сградата е тухлена от 1970 г., с подменени електрически и ВиК инсталации, PVC дограма и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатик.

Локацията предлага удобен достъп до метро (М1 и М4), трамвайни спирки, паркиране, зелени площи и близост до училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирана функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района