Продажба

Двустаен апартамент с тераса до Западен парк в София

СофияЗападен парк
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 500 €2 931 €/м²
Очакван наем502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен парк (30 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен парк (30 имота) — 2 931 €/м² срещу 2 674 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Западен парк, на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва хол с кухненска и трапезна част, спалня с тераса, баня с тоалетна и коридор с вграден гардероб.

Сградата е тухлена, дограмата е сменена, отоплението е на електричество, а имотът е готов за нанасяне.

Локацията предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до метростанция Вардар и основни пътни артерии, както и удобства като магазини, училище и детска градина.

Подходящ за хора, търсещи функционален дом близо до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 502 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен парк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • готов за нанасяне
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района