ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Западен парк, София

СофияЗападен парк

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба144 900 €2 898 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €

149 900 €1 Юли 2026Първоначална цена
144 900 €▼ 5 000 € (3.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. в район Западен парк, София.

Разпределението включва кухня, баня с тоалетна, дневна с преходна стая и тераса пред хола, с източно изложение и вътрешно разположение.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и поддържани общи части, а имотът е в състояние за ремонт. Към апартамента има прилежащо мазе от 5.80 кв.м.

Локацията е удобна, близо до метростанция, училище, детска градина и зелени площи.

Подходящ за купувачи, търсещи имот с потенциал в добре обслужен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
контрол на достъп
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.