Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент до Западен парк в София с тераса

СофияЗападен парк

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба160 000 €3 200 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. в град София, район Западен парк. Имотът е разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и обезопасена тераса. Холът може да се използва като втора спалня, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е с подменена електроинсталация, PVC дограма и подови настилки ламинат и паркет. Отоплението е на ток, а топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Западен парк, с възможност за паркиране и контрол на достъпа в сградата. Районът предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
обезопасена тераса
паркинг

Недостатъци

партер
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.