Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zapaden Park

SofiyaZapaden Park

Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale160,000 €3,200 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

50 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. в град София, район Западен парк. Имотът е разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1980 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и обезопасена тераса. Холът може да се използва като втора спалня, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е с подменена електроинсталация, PVC дограма и подови настилки ламинат и паркет. Отоплението е на ток, а топлата вода се осигурява от бойлер.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Западен парк, с възможност за паркиране и контрол на достъпа в сградата. Районът предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
обезопасена тераса
паркинг

Cons

партер
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.