ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Захарна фабрика с непреходно разпределение

СофияЗахарна фабрика

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба149 800 €2 109 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Захарна фабрика. Разполага с две самостоятелни стаи, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно разпределение. Жилището е на 2-ри етаж от 4, построено е от тухла през 1970 година. Сградата е с традиционно строителство, без посочени допълнителни удобства. Кварталът е урбанизиран, с достъп до градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

ниско етажно разположение
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.