SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Zaharna Fabrika

SofiyaZaharna Fabrika

Published: 9 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale149,800 €2,109 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

71 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Захарна фабрика. Разполага с две самостоятелни стаи, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно разпределение. Жилището е на 2-ри етаж от 4, построено е от тухла през 1970 година. Сградата е с традиционно строителство, без посочени допълнителни удобства. Кварталът е урбанизиран, с достъп до градска инфраструктура и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

непреходни стаи
функционално разпределение
тухлено строителство

Cons

ниско етажно разположение
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.