Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в София, Захарна фабрика

СофияЗахарна фабрика

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба139 990 €1 999 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.3% · 7 810 €

147 800 €9 Март 2026Първоначална цена
145 800 €▼ 2 000 € (1.4%) 2 Април 2026Намаление на цената
145 500 €▼ 300 € (0.2%) 2 Май 2026Намаление на цената
139 990 €▼ 5 510 € (3.8%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Румбин Груп представя :
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО !

Сграда : ЕПК строителство от 1980г. с контрол на достъп , видеонаблюдение и добре подържани общи части.

Разпределение : Входно антре , хол , спалня , кухня , мокро помещение , баня с тоалетна и балкон.

• Отоплението е на ток.
• Топлата вода е на ТЕЦ.
• Сменена дограма в цялото жилище.
• Имота има нужда от освежаване.
• Изложение : Запад.
• Към имота има таван.

Локация : В близост до спирки за градския транспорт , училища , детски градини , както и до големи вериги хранителни магазини.

Ние от Румбин Груп , с гордост заявяваме, че работим в тясно сътрудничество с водещи банки и опитни кредитни консултанти, за да осигурим на нашите клиенти най-добрите условия за кредитиране и максимално кратък срок за одобрение.

Знаем, че финансирането на недвижими имоти може да бъде сложен процес, затова ние се стремим да го направим лесен и безпроблемен за вас. Съвместно с нашите партньори от банки и кредитни консултанти, ние предоставяме гъвкави финансови решения, които са персонализирани според вашите нужди и възможности.

Нашите кредитни консултанти са опитни професионалисти, които са наясно със съвременните финансови условия и изисквания. Те ще ви помогнат да разберете вашите опции за кредитиране и ще се грижат за бързото одобрение на вашата заявка. Нашата агенция има дългогодишни взаимоотношения с банкови институции, което ни позволява да се представяме в най-добрата светлина пред тях и да предоставяме нашите клиенти с предимства като ниски лихвени проценти, гъвкави схеми за погасяване и бърза обработка на заявленията.

Не само ще ви помогнем да намерите перфектния имот, но също така ще гарантираме, че финансирането му ще бъде решено

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.