Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zaharna Fabrika

SofiyaZaharna Fabrika
Published: 21 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale139,990 €1,999 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
70 m²
Floor
13 / 15
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5.3% · 7,810 €
  1. 147,800 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 145,800 €▼ 2,000 € (1.4%) 2 April 2026Намаление на цената
  3. 145,500 €▼ 300 € (0.2%) 2 May 2026Намаление на цената
  4. 139,990 €▼ 5,510 € (3.8%) 19 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Румбин Груп представя :
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО !

Сграда : ЕПК строителство от 1980г. с контрол на достъп , видеонаблюдение и добре подържани общи части.

Разпределение : Входно антре , хол , спалня , кухня , мокро помещение , баня с тоалетна и балкон.

• Отоплението е на ток.
• Топлата вода е на ТЕЦ.
• Сменена дограма в цялото жилище.
• Имота има нужда от освежаване.
• Изложение : Запад.
• Към имота има таван.

Локация : В близост до спирки за градския транспорт , училища , детски градини , както и до големи вериги хранителни магазини.

Ние от Румбин Груп , с гордост заявяваме, че работим в тясно сътрудничество с водещи банки и опитни кредитни консултанти, за да осигурим на нашите клиенти най-добрите условия за кредитиране и максимално кратък срок за одобрение.

Знаем, че финансирането на недвижими имоти може да бъде сложен процес, затова ние се стремим да го направим лесен и безпроблемен за вас. Съвместно с нашите партньори от банки и кредитни консултанти, ние предоставяме гъвкави финансови решения, които са персонализирани според вашите нужди и възможности.

Нашите кредитни консултанти са опитни професионалисти, които са наясно със съвременните финансови условия и изисквания. Те ще ви помогнат да разберете вашите опции за кредитиране и ще се грижат за бързото одобрение на вашата заявка. Нашата агенция има дългогодишни взаимоотношения с банкови институции, което ни позволява да се представяме в най-добрата светлина пред тях и да предоставяме нашите клиенти с предимства като ниски лихвени проценти, гъвкави схеми за погасяване и бърза обработка на заявленията.

Не само ще ви помогнем да намерите перфектния имот, но също така ще гарантираме, че финансирането му ще бъде решено

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 5% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby