Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Захарна фабрика, София

СофияЗахарна фабрика
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба132 000 €1 970 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Захарна фабрика, град София, на ул. Кукуш. Разпределението е преустроено от двустаен на тристаен, с две тераси и изложение югоизток и северозапад. Жилището е на последен етаж (4 от 4), в тухлена сграда с ремонтиран покрив и сменена дограма. Локацията е непосредствено до Западен парк и детска градина, което осигурява удобство за семейства. Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района