Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент в София, в.з.Киноцентъра

Софияв.з. Киноцентъра

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025

Продажба251 990 €3 876 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 ТОП ОФЕРА!!! ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША!!!СТРАХОТЕН ИМОТ С ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ В КВ. ДРАГАЛЕВЦИ! С ДОХОД ОТ НАЕМАТЕЛ!

Представяме Ви чудесен двустаен апартамент, разположен в подножието на Витоша, в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София кв. Драгалевци, в непосредствена близост до Ботаническата градина.

🏢 Имотът се намира в модерен комплекс от затворен тип, който предлага:

Контролиран достъп и денонощна охрана

Големи междублокови пространства с богато озеленяване

Детски площадки и обособени места за обяд и барбекю сред природата

Тихо и безопасно място за живеене или инвестиция

📐 Разпределение на апартамента:

Входно антре

Просторна дневна с кухненски бокс

Спалня

Баня с тоалетна

Две тераси с прекрасна гледка към Витоша

🌞 Изложение: ЮГОЗАПАД

Френски прозорци до пода

Висококачествена дограма

Много естествена светлина и панорамни гледки

💼 Допълнително предимство:

Имотът е с дългогодишен наемател подходящ за инвестиция с незабавна възвръщаемост, както и за лично ползване
Възможно е закупуване на гараж- цена 50 000EUR.
📍 Локация:

В близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и планината отличен баланс между природна среда и градски удобства

📞 За повече информация или оглед не се колебайте да се свържете с нас!
Финансиране
Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.

Обадете ни се за оглед, Не пропускайте възможността да притежавате този прекрасен имот!

Огледи по всяко време.
Телефони за контакти: 0887829311; 0887806917 Работим и през почивните дни!
ОБЯВЕНАТА ЦЕНА Е ЗА Ч.Л. ; РАБОТИМ И С КОЛЕГИ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.