Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra
Published: 7 November 2025 Updated: 7 November 2025
Sale251,990 €3,876 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 ТОП ОФЕРА!!! ГЛЕДКА КЪМ ВИТОША!!!СТРАХОТЕН ИМОТ С ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ В КВ. ДРАГАЛЕВЦИ! С ДОХОД ОТ НАЕМАТЕЛ!

Представяме Ви чудесен двустаен апартамент, разположен в подножието на Витоша, в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София кв. Драгалевци, в непосредствена близост до Ботаническата градина.

🏢 Имотът се намира в модерен комплекс от затворен тип, който предлага:

Контролиран достъп и денонощна охрана

Големи междублокови пространства с богато озеленяване

Детски площадки и обособени места за обяд и барбекю сред природата

Тихо и безопасно място за живеене или инвестиция

📐 Разпределение на апартамента:

Входно антре

Просторна дневна с кухненски бокс

Спалня

Баня с тоалетна

Две тераси с прекрасна гледка към Витоша

🌞 Изложение: ЮГОЗАПАД

Френски прозорци до пода

Висококачествена дограма

Много естествена светлина и панорамни гледки

💼 Допълнително предимство:

Имотът е с дългогодишен наемател подходящ за инвестиция с незабавна възвръщаемост, както и за лично ползване
Възможно е закупуване на гараж- цена 50 000EUR.
📍 Локация:

В близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и планината отличен баланс между природна среда и градски удобства

📞 За повече информация или оглед не се колебайте да се свържете с нас!
Финансиране
Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.

Обадете ни се за оглед, Не пропускайте възможността да притежавате този прекрасен имот!

Огледи по всяко време.
Телефони за контакти: 0887829311; 0887806917 Работим и през почивните дни!
ОБЯВЕНАТА ЦЕНА Е ЗА Ч.Л. ; РАБОТИМ И С КОЛЕГИ!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby