ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 1 с асансьор и ново строителство

СофияВръбница 1

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба179 000 €2 594 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, разположен на 2-ри етаж от 10-етажна сграда.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага съвременни удобства и качествени материали.

Локацията е в близост до метростанция Бели Дунав, което улеснява градската мобилност и достъпа до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.