Продажба +13% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в ж.к. Връбница 1, София

София Връбница 1
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 110 000 € 2 619 €/кв.м
Очакван наем 602 €/мес
Площ
42 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.6% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~602 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
всекидневна
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна гледка
югоизточно изложение
асансьор
близо до метро
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор

Изложение

Детайли

Площ42 м²
Стаи2
Бани1
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Връбница 1, разположен на последен 8-ми етаж в панелна сграда от 1980 г.

Жилището включва широко антре, голяма всекидневна, кухня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка. Разпределението е функционално, като всекидневната може да се използва и като спалня.

Сградата е панелна с поддържано общо пространство и действащ асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC, а апартаментът е за основен ремонт.

Локацията е близо до бул. Ломско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция Бели Дунав, както и до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за ремонт и добра транспортна връзка.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ERA Валена продава гарсониера, с красива гледка, в ж.к. Връбница 1. Имотът е със застроена площ от 42.04 кв.м., разположен на 8 етаж, от общо 8, в панелна сграда. Жилището се състои от: широко антре и коридор, голяма всекидневна, която може да използва и за спалня, тераса с красива гледка, кухня и баня с тоалетна. Към имота има прилежащо мазе, с полезна площ от 3.00 кв.м.
Апартаментът е за основен ремонт, който е бил започнат. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC. Жилището е с югоизточно изложение, много топло и с прекрасна панорамна гледка.
Сградата е панелена, входното пространство е добре поддържано, има действащ асансьор. Направен е цялостен ремонт на покрива на сградата. Паркирането, в района, е свободно, като има обособени места за паркиране, пред блока.
Имотът се намира в близост до една от главните пътни артерии - бул. Ломско шосе, което осигурява бърз и лесен достъп до всяка точка на града. В района има училище и детска градина, както и спирки на градския транспорт, включително и метростанция Бели Дунав (600 метра), магазини, супермаркети, заведения и други търговски обекти.
ЕРА е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 3200116

Приблизителна локация