SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale179,000 €2,594 €/m²

Expected rent561 € /mo

Area

69 m²

Floor

2 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 233 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, разположен на 2-ри етаж от 10-етажна сграда.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага съвременни удобства и качествени материали.

Локацията е в близост до метростанция Бели Дунав, което улеснява градската мобилност и достъпа до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.