медиана 2 375 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 571 €/мес наем · доплащаш ~ 547 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Този двустаен апартамент се намира в град София, квартал Връбница 1, на бул. Ломско шосе. Разположен е на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда, строена през 2026 г. и пред Акт 16.
Жилището е с обща площ от 63,87 кв.м и включва дневна, спалня, баня с тоалетна, тераса, складово помещение и коридор. Изложението е североизток, което осигурява приятно осветление през по-голямата част от деня.
Строителството е с висококачествени материали – 10 см външна изолация, PVC дограма, шпакловка и замазка по БДС, интериорни врати и изградено отопление на ТЕЦ и електричество. Сградата е модерна и предлага добра шумоизолация и енергийна ефективност.
Локацията е удобна с много добра транспортна връзка – метростанция Бели Дунав е на минута пеша, а автобусни и трамвайни линии са в непосредствена близост. В района има разнообразие от магазини, детски градини, училища и зелени площи като Северен парк.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в добре развит градски район.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 375 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 571 €/мес наем · доплащаш ~ 547 €/мес
медиана 2 375 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 571 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 2 448 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 2 273 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 571 €/мес наем · доплащаш ~ 339 €/мес
медиана 2 250 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 560 €/мес наем · доплащаш ~ 239 €/мес
медиана 2 273 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 571 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
медиана 2 448 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 561 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 2 448 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 561 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.