ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 1 с асансьор и паркинг

СофияВръбница 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба152 000 €2 451 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Връбница 1, София, част от нова сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня с балкон, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с монолитна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER и петкамерна дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е на ток с възможност за климатици.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Ломско шосе, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Северозападното изложение осигурява умерена дневна светлина.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт, като съчетава функционалност и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • предстои довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/3.36кв.м./
  • всекидневна с кухненски бокс/21.43кв.м./
  • спалня/12.04кв.м./
  • баня с тоалетна/2.97кв.м./
  • склад/0.97кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района