SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale152,000 €2,451 €/m²

Expected rent561 € /mo

Area

62 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Връбница 1, София, част от нова сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня с балкон, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с монолитна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER и петкамерна дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е на ток с възможност за климатици.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Ломско шосе, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Северозападното изложение осигурява умерена дневна светлина.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт, като съчетава функционалност и съвременни строителни стандарти.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

северозападно изложение
предстои довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.