ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Връбница 1 с паркомясто

СофияВръбница 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба154 000 €2 483 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 000 €

152 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
154 000 €▲ 2 000 € (1.3%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в квартал Връбница 1, град София.
Разпределението включва функционални помещения с просторна дневна зона и отделна спалня, подходящи за ежедневен комфорт.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли WIENERBERGER Porotherm и монолитна стоманобетонна конструкция, осигуряваща стабилност и енергийна ефективност.
Намира се на трети етаж от девететажна сграда с асансьор ORONA, включваща паркоместа и съвременни инсталации за интернет и климатизация.
Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на София, като същевременно осигурява спокойствие в жилищната среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с функционално разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.