SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 1 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale154,000 €2,483 €/m²
Expected rent561 € /mo
Area
62 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment683 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.3% · 2,000 €
  1. 152,000 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 154,000 €▲ 2,000 € (1.3%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в квартал Връбница 1, град София.
Разпределението включва функционални помещения с просторна дневна зона и отделна спалня, подходящи за ежедневен комфорт.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли WIENERBERGER Porotherm и монолитна стоманобетонна конструкция, осигуряваща стабилност и енергийна ефективност.
Намира се на трети етаж от девететажна сграда с асансьор ORONA, включваща паркоместа и съвременни инсталации за интернет и климатизация.
Локацията предлага удобен достъп до ключови точки на София, като същевременно осигурява спокойствие в жилищната среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с функционално разпределение и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby