ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 1 с югозападно изложение

СофияВръбница 1

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба152 000 €2 451 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница 1, София. Намира се на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с акт 14, предвидена за завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е непреходен с югозападно изложение.

Строителството е с висококачествени материали, включително 12 см топлоизолация, петкамерна PVC дограма и фасадна система BAUMIT. Общите части са с каменни настилки и метални парапети, а подземните нива предлагат гаражи и складови помещения.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Ломско шосе и основни булеварди, с лесен достъп до търговски зони и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.