Продажба +3% над пазара

Двустаен апартамент в Връбница 1 с югозападно изложение

София Връбница 1
Публикувано: 9 Апр 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 152 000 € 2 451 €/кв.м
Очакван наем 602 €/мес
Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~602 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
кухненски бокс
трапезария
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
качествени материали
близо до метро
Недостатъци
нужда от довършителни работи

Изложение

Югозапад
Изложение на имота

Детайли

Площ62 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница 1, София. Намира се на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с акт 14, предвидена за завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е непреходен с югозападно изложение.

Строителството е с висококачествени материали, включително 12 см топлоизолация, петкамерна PVC дограма и фасадна система BAUMIT. Общите части са с каменни настилки и метални парапети, а подземните нива предлагат гаражи и складови помещения.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Ломско шосе и основни булеварди, с лесен достъп до търговски зони и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност.

Описание от продавача

460904 Продаваме 2-стаен апартаменти в нова жилищна сграда с Акт 14, в ж.к. Връбница 1, до метростанция Ломско шосе.

Цени на инвеститор! БЕЗ КОМИСИОНА! Предлагаме гъвкави схеми на плащане.

_С тази оферта ви предлагаме ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, който се състои от антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон._

Акценти:

* Сградата е разположена на много комуникативно място - с бърз достъп до ключови булеварди, метро, и търговски зони. Зелените площи и удобствата са на минути.
* Проектирана е с подземно ниво, партер, осем етажа. В подземното ниво са предвидени гаражи и складови помещения. Има и открити паркоместа.На следващите етажи са разположени 29 функционални жилища с удобни разпределения.
* Строителството се изпълнява с висок клас материали и отговаря на изискванията за енергийна ефективност. Фасадната система е BAUMIT с 12 см топлоизолация и противопожарни ивици. Метални парапети и 5-камерна дограма в цвят по RAL с двоен стъклопакет.
* Общите части са с каменни настилки и метални парапети, блиндирани входни врати и автоматично осветление.
Подземните гаражи са с шлайфан бетон и вентилация.

_За повече информация не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби!_

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен груб строеж (Акт 14); Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 52.91 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 03.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: югозапад; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация