SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 9 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale152,000 €2,451 €/m²
Expected rent561 € /mo
Area
62 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Връбница 1, София. Намира се на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с акт 14, предвидена за завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е непреходен с югозападно изложение.

Строителството е с висококачествени материали, включително 12 см топлоизолация, петкамерна PVC дограма и фасадна система BAUMIT. Общите части са с каменни настилки и метални парапети, а подземните нива предлагат гаражи и складови помещения.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Ломско шосе и основни булеварди, с лесен достъп до търговски зони и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • близо до метро
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby