ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Връбница 1

СофияВръбница 1

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба146 000 €2 393 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

146 000 €27 Март 2026Първоначална цена
140 000 €▼ 6 000 € (4.1%) 5 Април 2026Намаление на цената
146 000 €▲ 6 000 € (4.3%) 17 Април 2026Повишение на цената
140 000 €▼ 6 000 € (4.1%) 12 Май 2026Намаление на цената
146 000 €▲ 6 000 € (4.3%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРA! 0882 339 339
СГРАДА RESIDENCE 269 - кв. Връбница 1, ул.269.
• В непосредствена близост са спирка на автобуси, метростанция Ломско шосе-само 100м, пазар/базар, супермаркети, заведения, множество магазини и учебни заведения.
• Сградата разполага двустайни и тристайни жилища, надземни и подземни паркоместа и гаражи.

АПАРТАМЕНТ А26 - ЗП - 51,53 кв.м.; ОЗП - 60,47 кв.м.; Изложение: ЗАПАД
Високо качество на строителството
Тухлена зидария Wienerberger Porotherm
Фасадна система BAUMIT - топлоизолация от EPS с дебелина 12 см
Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати
Дограма: ПВЦ с петкамерен профил със стъклопакет, немски производител
Отопление - климатици; термопомпа
Асансьор - Испански ORONA

Срокове на изпълнение:

Старт строителство акт.2 - май 2025
Образец Акт 14/конструкция - декември 2025
Образец Акт 14/чл.181 - Февруари 2026
Образец Акт 15 - юли 2026
Образец Акт 16 - до март 2027

АТРАКТИВНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ!

За повече информация: www.medagroup.bg; [email protected]; +359 882 339 339

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.