SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 9 January 2026 Updated: 28 July 2026

Sale146,000 €2,393 €/m²

Expected rent561 € /mo

Area

61 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment648 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent561 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 0% · 0 €

146,000 €27 March 2026Първоначална цена
140,000 €▼ 6,000 € (4.1%) 5 April 2026Намаление на цената
146,000 €▲ 6,000 € (4.3%) 17 April 2026Повишение на цената
140,000 €▼ 6,000 € (4.1%) 12 May 2026Намаление на цената
146,000 €▲ 6,000 € (4.3%) 24 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРA! 0882 339 339
СГРАДА RESIDENCE 269 - кв. Връбница 1, ул.269.
• В непосредствена близост са спирка на автобуси, метростанция Ломско шосе-само 100м, пазар/базар, супермаркети, заведения, множество магазини и учебни заведения.
• Сградата разполага двустайни и тристайни жилища, надземни и подземни паркоместа и гаражи.

АПАРТАМЕНТ А26 - ЗП - 51,53 кв.м.; ОЗП - 60,47 кв.м.; Изложение: ЗАПАД
Високо качество на строителството
Тухлена зидария Wienerberger Porotherm
Фасадна система BAUMIT - топлоизолация от EPS с дебелина 12 см
Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати
Дограма: ПВЦ с петкамерен профил със стъклопакет, немски производител
Отопление - климатици; термопомпа
Асансьор - Испански ORONA

Срокове на изпълнение:

Старт строителство акт.2 - май 2025
Образец Акт 14/конструкция - декември 2025
Образец Акт 14/чл.181 - Февруари 2026
Образец Акт 15 - юли 2026
Образец Акт 16 - до март 2027

АТРАКТИВНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ!

За повече информация: www.medagroup.bg; [email protected]; +359 882 339 339

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.