Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Връбница 1 с тераса и асансьор

СофияВръбница 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба100 370 €1 672 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.2% · 15 207 €
  1. 115 577 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 100 370 €▼ 15 207 € (13.2%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Връбница 1, част от нова жилищна сграда. Разполага с дневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с площ от 60 кв.м., като чистата площ е 51.64 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 9 с асансьор. Строителството е тухлено, с планиран завършек през 2028 г. и съвременен дизайн. Сградата предлага надземни гаражи и паркоместа във вътрешен двор, с контролиран достъп и видеонаблюдение. Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до спирки на метрото, градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • незавършено строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22.76 кв.м.
  • спалня 11.46 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района