Продажба

Двустаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба160 000 €2 077 €/м²
Очакван наем689 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (394 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (394 имота) — 2 077 €/м² срещу 2 684 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 689 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района