Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Витоша с паркомясто в Vista Park

СофияВитоша
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба230 000 €3 108 €/м²
Очакван наем688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (395 имота) — 3 108 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Vista Park, разположен в ж.к. Витоша, София.

Разпределението е проектирано с внимание към функционалността и включва удобни пространства, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурени удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии и близост до магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за нанасяне жилище с удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • апартамент 74 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района